Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Giang vừa ban hành văn bản chỉ đạo chấn chỉnh và triển khai các biện pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.

Thời gian qua nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh diễn ra tình trạng “sốt ảo’ bất động sản.

Nguyên nhân của tình trạng này là do một số nhà đầu tư, người môi giới bất động sản lợi dụng các thông tin liên quan đến việc chia tách, sáp nhập đơn vị hành chính để tung tin đồn, cố tình đẩy giá bất động sản lên cao không đúng bản chất thị trường; lôi kéo người dân tham gia xác lập các hợp đồng góp vốn, mua bán trái quy định.

Thậm chí, có biểu hiện xuất hiện hành vi dàn cảnh giao dịch, mua đi bán lại với chênh lệch lớn nhằm lừa dối người mua, tạo tâm lý thu lợi cao, nhanh chóng và dễ dàng; một số chủ đầu tư có dấu hiệu huy động vốn không đúng pháp luật và sử dụng nhiều hình thức bán sản phẩm bất động sản khi chưa đủ điều kiện...

Những hành vi này làm nhiễu loạn và méo mó thị trường bất động sản, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua có nhu cầu thực sự, có nguy cơ làm phát sinh các tranh chấp, khiếu kiện, gây mất ổn định an ninh trật tự, an toàn xã hội địa phương.

Để chấn chỉnh tình trạng trên, tăng cường hơn nữa quản lý nhà nước về thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng thiết lập ngay các đường dây nóng tiếp nhận phản ánh và triển khai đợt cao điểm kiểm tra, xử lý vi phạm về kinh doanh bất động sản.

Ngay khi tiếp nhận phản ánh của tổ chức, cá nhân trên mạng xã hội hoặc các phương tiện thông tin đại chúng về các hành vi, giao dịch bất động sản có dấu hiệu vi phạm pháp luật, đẩy giá, lừa dối thị trường (kể cả các trường hợp qua nắm bắt, theo dõi phát hiện thông tin trên mạng xã hội), Sở Xây dựng phải tổ chức kiểm tra kịp thời và xử lý nghiêm theo thẩm quyền, nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển ngay đến cơ quan công an để điều tra theo quy định.

Một góc khu đô thị phía Nam tỉnh Bắc Giang, nơi giá đất phân lô tăng từ 2 đến 4 tỷ đồng/lô. (Ảnh: Danh Lam/TTXVN)

Bên cạnh đó, đăng tải, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử, fanpage của Sở và Ủy ban Nhân dân tỉnh về danh sách các chủ đầu tư, các dự án bất động sản, các sàn giao dịch đủ điều kiện để người dân tường minh khi tìm hiểu thông tin và quyết định thực hiện các giao dịch (yêu cầu cung cấp thông tin chi tiết, cụ thể dự án nào đã đến bước được huy động vốn, dự án nào đủ điều kiện chuyển nhượng...).

Đồng thời, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Khu vực 5 tổ chức kiểm tra theo chức năng, nhiệm vụ về việc thực hiện Luật phòng chống rửa tiền đối với một số chủ đầu tư và sàn kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh (hoàn thành kiểm tra một số tổ chức trong tháng 4/2025).

Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Chi cục Thuế khu vực VI rà soát, đối chiếu thông tin để kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật của nhà nước về đăng ký kinh doanh tại tỉnh Bắc Giang đối với các chủ đầu tư, các sàn giao dịch bất động sản, kịp thời xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.

Công an tỉnh chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ, lực lượng công an cấp xã tăng cường nắm bắt tình hình, kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản, nhất là các hành vi đưa tin lên các ứng dụng mạng xã hội không đúng sự thật, cấu kết nhằm thao túng thị trường bất động sản để trục lợi.

Ủy ban Nhân dân các huyện, thị xã, thành phố, Chỉ đạo cơ quan chuyên môn, Ủy ban Nhân dân các xã, phường, thị trấn tăng cường nắm tình hình, chủ động kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, văn phòng tư vấn dịch vụ bất động sản, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn.

Đặc biệt cần kiểm soát chặt chẽ, xử lý nghiêm trường hợp kinh doanh bất động sản không đúng quy định, thiếu hồ sơ pháp lý, không đủ điều kiện kinh doanh. Trường hợp cần thiết có thể đặt biển thông tin tại các dự án mà bên môi giới, nhà đầu tư, người dân thường xuyên tập trung đông người để cảnh báo.

Hiệp hội Bất động sản tỉnh, tăng cường tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn các hội viên là chủ đầu tư dự án bất động sản, các sàn giao dịch bất động sản và đội ngũ môi giới bất động sản trong việc kinh doanh bất động sản đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật, công khai, minh bạch và ngăn chặn hiện tượng tung tin giả, đầu cơ trục lợi bất hợp pháp.